39 Rue MILANS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 116,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563124914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
55015563124914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 634 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 376 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 658 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 603 142 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 287 635 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 478 855 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 879 $ Poids 42 % |
| 8 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 404 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 124 182 $ Poids 29 % |
| 10 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 742 195 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 802 m · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 359 759 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.