54 Rue MILANS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 289,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563132461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
55015563132461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 85 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 528 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +95 722 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 960 236 $ Poids 11 % |
| 2 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 720 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 266 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 962 438 $ Poids 4 % |
| 4 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 206 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 970 317 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 247 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 613 707 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 50 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 941 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 999 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 475 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 964 708 $ Poids 2 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 68 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 161 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.