20 Rue COLOMBES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563134576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
55015563134576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 583 067 $ Poids 63 % |
| 2 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 999 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 363 660 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 327 913 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 157 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 347 070 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 686 $ Poids 18 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 403 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 260 862 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 431 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −86 751 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 575 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −71 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 681 338 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.