15 Rue MILANS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563138693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
55015563138693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 47 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 627 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 434 $ Poids 63 % |
| 2 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 679 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 348 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 55 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 414 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 980 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 248 394 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 318 839 $ Poids 28 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 817 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 159 $ Poids 18 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 058 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 634 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.