6 Rue FAUCONS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563140039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
55015563140039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 67 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 155 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 651 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 089 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 280 $ Poids 37 % |
| 4 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 976 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +21 888 $ | 287 382 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 454 446 $ Poids 32 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 430 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 347 935 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 204 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 56 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 742 390 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 897 $ Poids 12 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 836 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.