210 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563140478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
55015563140478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 69 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 452 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 703 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 211 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 609 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 302 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 665 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 712 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 410 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 727 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 130 967 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 164 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 723 192 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 317 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 978 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.