186 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 140 m² · constr. 2000 · terrain 3 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563142134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
55015563142134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 71 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 71 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 712 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 199 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 716 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 524 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 733 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 592 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 252 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 727 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 399 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 216 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 474 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 133 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 321 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 522 455 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.