15 Rue COLOMBES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 182,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563145520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
55015563145520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 74 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 194 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 764 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 153 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 422 477 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 917 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 765 348 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 71 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 502 106 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 514 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 773 281 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 842 820 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 783 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +84 198 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 803 531 $ Poids 32 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 617 873 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.