10 Rue PINSONS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563148268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
55015563148268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 967 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 286 309 $ Poids 26 % |
| 2 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −62 115 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 303 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 605 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 309 745 $ Poids 15 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 81 337 $ Poids 13 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −600 $ | 139 239 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 713 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 331 940 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −66 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.