6 Rue PINSONS · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563148727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
55015563148727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 39 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 589 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 373 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 799 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 974 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 444 720 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 94 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 576 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 875 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 266 188 $ Poids 51 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 567 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 926 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 337 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 409 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 574 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 357 658 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 692 897 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.