201 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 214,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 337 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563151253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
55015563151253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 82 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 219 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 599 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 882 849 $ Poids 33 % |
| 2 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 261 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +123 229 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 888 346 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 516 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 479 277 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 339 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 571 915 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 544 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 824 710 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 220 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +157 342 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 888 173 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +106 122 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 942 686 $ Poids 15 % |
| 8 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 507 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +164 856 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 914 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 746 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 161 377 $ Poids 7 % |
| 11 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 678 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 633 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.