175 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563155671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
55015563155671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 61 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 540 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 304 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 609 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 477 681 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 884 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 285 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 914 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +5 657 $ | 122 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 336 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 003 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 620 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 614 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 600 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 840 m · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −57 649 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 879 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 404 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +32 742 $ | 617 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.