144 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 119,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563158395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
55015563158395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 339 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 566 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 914 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 433 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 811 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 259 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 564 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 35 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 532 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 573 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 367 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 823 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 111 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 633 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 632 $ Poids 42 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 562 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 493 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.