145 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 191,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563158960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
55015563158960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 74 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 450 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 754 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 771 004 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 189 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 425 615 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 399 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 505 919 $ Poids 43 % |
| 4 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 844 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 848 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 123 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 736 705 $ Poids 17 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 618 637 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 619 954 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.