136 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 184,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563159418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
55015563159418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 634 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 742 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 337 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 412 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 549 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 489 252 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 749 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 140 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 823 688 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +88 749 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 082 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −54 577 $ | 597 291 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 600 561 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 089 $ Poids 9 % |
| 11 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +84 513 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.