1975 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 71,2 m² · constr. 1980 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563215487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
55015563215487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 13 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 214 $ Poids 7 % |
| 2 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 280 629 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 501 $ Poids 6 % |
| 4 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 484 176 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −88 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 724 $ Poids 2 % |
| 6 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 684 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 303 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −85 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 470 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −94 796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 337 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 365 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 219 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.