2035 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 128 m² · constr. 1973 · terrain 3 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563225986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
55015563225986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 51 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 394 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 786 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 555 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −566 $ | 116 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 496 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 590 801 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 273 143 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 577 502 $ Poids 38 % |
| 8 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 544 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 387 363 $ Poids 36 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 891 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 316 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 620 016 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 572 m · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 373 697 $ Poids 18 % |
| 12 | 170, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-01 · 995 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 519 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.