2055 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 1 520 $/m² · 277,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563235564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
55015563235564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 46 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 328 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 30 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 21 % |
| 7 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 084 $ Poids 17 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 894 m · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +78 346 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 929 359 $ Poids 11 % |
| 10 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.