2075 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563245072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
55015563245072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 25 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 424 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 318 016 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 294 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 227 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 312 154 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 793 $ Poids 22 % |
| 6 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 694 $ Poids 19 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −400 $ | 83 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 780 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 384 $ Poids 8 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 143 523 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.