2105 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563245671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
55015563245671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 18 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 996 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 270 081 $ Poids 21 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 844 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 286 878 $ Poids 17 % |
| 4 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 288 257 $ Poids 11 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −69 495 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 789 $ Poids 9 % |
| 6 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 585 $ Poids 9 % |
| 7 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 76 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 942 $ Poids 7 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 131 509 $ Poids 7 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 295 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 316 225 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.