132 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563250464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
55015563250464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 884 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 465 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 806 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 278 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 226 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 805 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 119 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 600 834 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 918 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 407 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 393 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +21 828 $ | 602 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 929 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 168 m · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 369 540 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.