2130 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 1 511 $/m² · 441,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 808 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563254330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
871 300 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
55015563254330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 69 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 107 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 997 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 997 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 997 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 37 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 997 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 997 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 17 % |
| 8 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 16 % |
| 9 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 997 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 14 % |
| 10 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 1701, rue Lise, Granby 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 078 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.