37 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 178,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 509,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 486 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563260729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
55015563260729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 88 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 748 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 850 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 695 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 320 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 329 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 894 m · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 851 468 $ Poids 47 % |
| 6 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 857 645 $ Poids 37 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 681 936 $ Poids 24 % |
| 8 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 876 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 322 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 685 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 924 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.