25 Rue CARDINAUX · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 165,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563262334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
55015563262334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 72 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 896 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 813 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 812 108 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 201 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 823 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 569 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 776 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 144 169 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 458 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 821 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 690 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 653 830 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 430 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.