155 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,2 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563269108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
55015563269108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 61 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 652 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 393 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 460 409 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 280 604 $ Poids 36 % |
| 5 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 473 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 591 939 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 143 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 619 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 352 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 637 187 $ Poids 18 % |
| 12 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 608 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.