2180 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 2 067 $/m² · 349,9 m² · constr. 2023 · terrain 22 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 218,6 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 620 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563273291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
55015563273291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 75 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 118 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 784 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 784 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 784 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 44 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 784 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 36 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 27 % |
| 7 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 784 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 784 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 16 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 1680, Rue Principale, Granby 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 164 391 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.