330 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 174,5 m² · constr. 1986 · terrain 28 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 485,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563355330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
55015563355330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 80 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 826 540 $ Poids 19 % |
| 2 | 1707, 10e Rang Ouest, Granby 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 201 $/m²) 151,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 449 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 600 370 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 413 463 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 745 480 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 491 046 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (599 $/m²) 167 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 125 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 606 004 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.