270 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563363256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
55015563363256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 50 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 585 152 $ Poids 56 % |
| 2 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 363 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 432 274 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +30 014 $ | 559 173 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 855 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 258 837 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 329 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 672 414 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 349 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 432 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.