595 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 95,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563483952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
55015563483952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
310 522 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, Rue Narcisse-Morissette, Granby 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 438 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 680 090 $ Poids 23 % |
| 3 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 368 815 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 329 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 564 171 $ Poids 7 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 323 838 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 532 936 $ Poids 3 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 278 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.