1410 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 114,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563668923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
55015563668923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 60 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 135 680 $ Poids 13 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 463 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 804 $ Poids 9 % |
| 4 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 975 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 355 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 453 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 428 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.