1170 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford

Valeur estimée

285 300 $

Unifamiliale · terrain 33 079,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 285 300 $

Rôle 188 900 $P10 68 100 $P90 428 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 079,8 m²

Frontage

281,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

188 900 $

18 %

82 %

Terrain 33 100 $Bâtiment 155 800 $

Rôle antérieur 112 600 $ +67.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

563672324600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 100 $

Valeur bâtiment

155 800 $

Rôle antérieur

112 600 $

ID provincial

55015563672324600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

101

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 746

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford

P21

Vaut plus que 21 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 000 $

2022284 800 $+43 %

2023282 900 $-1 %

2024297 800 $+5 %

2025295 700 $-1 %

2026285 300 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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