1445 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563679693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
55015563679693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 33 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 238 $ Poids 16 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 891 $ Poids 15 % |
| 3 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 422 208 $ Poids 10 % |
| 5 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 549 $ Poids 10 % |
| 6 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 355 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 302 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 372 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.