1315 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 179,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563685143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
55015563685143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 66 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 679 m · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 763 870 $ Poids 56 % |
| 2 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 253, rue Narcisse-Morissette, Granby 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 322 $/m²) 190,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 222 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 450 353 $ Poids 4 % |
| 5 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 007 $ Poids 4 % |
| 6 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 66 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 167 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.