1520 GRAND RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · terrain 44 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 944,9 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563751075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
55015563751075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 70 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-20 · 998 m · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 805 $ Poids 44 % |
| 2 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 29 % |
| 3 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 25 % |
| 4 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 24 % |
| 5 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 23 % |
| 6 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 789 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 15 % |
| 8 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 289 $ Poids 11 % |
| 9 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 11 % |
| 10 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.