630 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 174,4 m² · constr. 1973 · terrain 26 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 843,5 m²
Frontage
326,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573013377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
55015573013377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 700 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 608 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 089 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 798 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 472 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 390 277 $ Poids 29 % |
| 7 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 691 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 547 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 005 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 784 089 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 358 380 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.