390 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 121,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 555,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573120488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
55015573120488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 59 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 809 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 985 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 459 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 860 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 275 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 913 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 118 265 $ Poids 48 % |
| 5 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 655 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 823 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 771 015 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +21 828 $ | 594 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 594 185 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 184 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.