360 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
220 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 494 $/m² · 63,2 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 55 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573122886200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
55015573122886200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 11 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-23 · 128 m · Vendu 250 000 $ (4 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 953 $ Poids 46 % |
| 2 | , Granby 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 783 $ Poids 24 % |
| 3 | , Granby 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 018 $ Poids 21 % |
| 4 | , Granby 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 507 $ Poids 20 % |
| 5 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 950 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 383 886 $ Poids 17 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 144 632 $ Poids 11 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 424 494 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −61 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 332 916 $ Poids 6 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 256 677 $ Poids 3 % |
| 11 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.