380 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573131250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
55015573131250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 34 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 949 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 421 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 747 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 92 553 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 830 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 252 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 848 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 499 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 551 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 708 659 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 963 m · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 594 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 546 448 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 174 $ Poids 34 % |
| 10 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 355 790 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 898 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 550 810 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.