240 Chemin GRANDE-LIGNE app. 3 app. 3 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
254 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 050 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +146.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573135390600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
55015573135390600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 17 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 424 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 956 $ Poids 50 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 590 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 470 187 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 589 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 395 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 282 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 331 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 542 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 899 m · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −50 737 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 454 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 970 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 69 490 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.