240 Chemin GRANDE-LIGNE app. 8 app. 8 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
233 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 180 $/m² · 73,5 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573135390600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
55015573135390600080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 14 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 405 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 152 083 $ Poids 48 % |
| 3 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 448 675 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 358 813 $ Poids 29 % |
| 5 | , Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 846 $ Poids 25 % |
| 6 | , Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 634 $ Poids 22 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 270 364 $ Poids 22 % |
| 8 | , Granby 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (4 066 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 447 $ Poids 20 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 143 613 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.