240 Chemin GRANDE-LIGNE app. 12 app. 12 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
191 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 925 $/m² · 38,8 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573135390600120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
55015573135390600120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 5 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 309 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 309 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2026-05-22 · 637 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-24 · 309 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-05 · 309 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue des Saules, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 622 $ Poids 38 % |
| 8 | 1680, rue Principale, Granby 2025-06-19 · 961 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 731 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-04 · 309 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 973 $ Poids 25 % |
| 10 | 1584, rue Lise, Granby 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (7 692 $/m²) 39 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-09-19 · 786 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 298 $ Poids 21 % |
| 12 | 138, Place Saint-Paul, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-28 · 309 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 468 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.