240 Chemin GRANDE-LIGNE app. 38 app. 38 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
236 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 914 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 70 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573135390600380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
55015573135390600380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 14 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 163 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 439 497 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 425 $ Poids 47 % |
| 4 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 466 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 589 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 314 937 $ Poids 37 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 292 394 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 411 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 539 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 341 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 542 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 368 $ Poids 27 % |
| 10 | 1680, rue Principale, Granby 2024-06-07 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 153 438 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Bois-de-Boulogne, Granby 2024-11-01 · 970 m · Vendu 55 119 $ (610 $/m²) 90,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 864 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 70 748 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, Rue Jutras, Granby 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 508 721 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.