135 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
314 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 990 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573137714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
55015573137714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 24 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 308 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 429 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 191 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 245 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 257 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 591 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 946 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 464 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +21 828 $ | 546 472 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 839 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 361 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −3 098 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 708 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 945 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 450 386 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 349 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 339 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 083 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 789 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 054 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 591 192 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.