156 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 104,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573146677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
55015573146677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 26 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 376 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 432 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 477 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 288 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 259 090 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 940 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 559 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 725 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 958 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 363 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 864 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 452 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 431 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 330 349 $ Poids 38 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 180 760 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 548 496 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.