132 Rue ISLET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
281 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 193 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573147439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
55015573147439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 614 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 172 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 545 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 305 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 328 503 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 939 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 868 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 143 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 678 $ Poids 48 % |
| 7 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 321 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 186 $ Poids 47 % |
| 8 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 771 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 307 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 773 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 355 645 $ Poids 36 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 504 m · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 907 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.