2360 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 3 828 $/m² · 159,6 m² · constr. 1965 · terrain 37 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 927,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 331 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573201704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
55015573201704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 63 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 917 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 666 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 314 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −5 091 $ | 125 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 753 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 359 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 703 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 945 m · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 728 342 $ Poids 46 % |
| 7 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 592 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 551 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 266 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 332 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 280 210 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.