2320 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 131,5 m² · constr. 1937 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573203531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
55015573203531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 26 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 440 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 107 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 461 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 476 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 270 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 714 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 474 414 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 976 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 542 681 $ Poids 47 % |
| 7 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 243 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 891 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 791 m · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 332 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue Jutras, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 904 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.