2355 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 7 771 $/m² · 86,9 m² · terrain 168 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 627,6 m²
Frontage
589,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 600 $
Rôle antérieur 1 045 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573215130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
738 600 $
Rôle antérieur
1 045 400 $
ID provincial
55015573215130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 70 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-06 · 501 m · Vendu 257 000 $ (2 815 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 871 $ Poids 46 % |
| 2 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 051 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 828 $ Poids 39 % |
| 4 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 310 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 028 $ Poids 37 % |
| 6 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 641 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-06 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 734 $ Poids 28 % |
| 9 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 502 $ Poids 22 % |
| 10 | 1600, rue Lise, Granby 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 393 000 $ (4 695 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 244 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 224 $ Poids 19 % |
| 12 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 028 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.