34 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573250140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
55015573250140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 46 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-06 · 92 m · Vendu 436 000 $ (3 726 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 451 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-09 · 180 m · Vendu 257 500 $ (2 201 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 270 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Jutras, Granby 2026-06-25 · 665 m · Vendu 545 700 $ (4 829 $/m²) 113 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +38 199 $ | 583 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Jutras, Granby 2025-10-30 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 615 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 98 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 1609, rue Lise, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 755 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 797 m · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 379 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 593 828 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue du Jardin-Artcad, Granby 2025-07-25 · 803 m · Vendu 424 000 $ (4 496 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 473 411 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 569 824 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue de La Sarre, Granby 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 832 $ Poids 35 % |
| 12 | 1633, rue Principale, Granby 2025-10-20 · 913 m · Vendu 244 000 $ (1 883 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 259 233 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.