14 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
376 400 $
Autre · 1 515 $/m² · 248,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573251590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
55015573251590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 36 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 809 m · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 624 411 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 139 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, place de la Baie, Granby 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 814 500 $ (3 311 $/m²) 246 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 737 023 $ Poids 39 % |
| 4 | 1607, Rue Principale, Granby 2024-09-25 · 938 m · Vendu 312 400 $ (1 345 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −18 744 $ | 367 507 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 807 992 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, rue Jutras, Granby 2024-07-30 · 736 m · Vendu 570 000 $ (2 931 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +78 979 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 691 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 795 m · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +140 013 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 704 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue de la Baie, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (559 $/m²) 322,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 143 677 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue Dumoulin, Granby 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (3 612 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +118 652 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 801 228 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Dumoulin, Granby 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 962 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +117 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 604 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 862 875 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 471 320 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.